租田一般分为实成租和定额租两哪种，就是分别按照比例和按照固定数量征收地租。

    实成租的话，一般是五五分账，在主家提供耕牛，生产工具的情况下，已经算是厚道的地主了。

    按着大周的普遍情况，提供耕牛主家都可以多占一分分成了。

    不过不管是王家还是盛家，都是诗书传家，作为文人还是要脸的，为了名声，对佃户也不好太苛刻。

    但就算是这样，选择实成租的也不多。

    定额租，看上去会更好一点，地主只收约定的数量，粮食可以丰产的话，多收到粮食，都是佃户自己的。

    遇到真正的灾年，涝，旱，蝗的话，也不可能真的就让佃户按约定交粮，要看受灾情况不同减免田租，给佃户留条活路。

    当然了遇上了黑心地主，赶上了灾年，被逼的卖儿卖女还债，这种情况也少见。

    佃户能过上怎么样的生活，全看能不能遇上一家厚道的地主。

    “公子，欠收的作物，也要都收回来吗?”刘管事问道。

    除了三分之二的作物丰收，六分之一收获平平，还有六分之一的作物，比起往年算是欠收了的。

    “收回来，就按着前几年的平均收成，补给那些佃户钱粮吧，这是种之前，我就跟他们承诺过的。”

    欠收这一部分作物的问题，盛长柏还是研究一些。

    虽然不是植物学家，几辈子的经历，盛长柏也算是一个老农民。

    经验也算是丰富的，简单对比一下，作物是因为土壤，环境温度，旱了还是涝了，肥料哪种原因，导致的欠收，还是有希望的。

    “是，这些作物都收获了之后，我就给公子运到城里去。”

    “好，辛苦刘伯你了。等这段时间事情忙完，我多让刘韬回来陪你几天。”

    来庄子时间多了，盛长柏也就和刘管事熟悉了很多。

    可能是忠心，也可能是儿子前途绑定了盛长柏的原因。

    刘管事为盛长柏办事很是尽心尽力。

    这一百亩田被照料的很精细，很尽心。

    王家对王若弗真的不差，为了改善王若弗在盛家的处境。

    这么得力的一家仆人，就送给王若弗了。

    女的可以在内宅给王若弗当军师，男的在外面管事也是一把好手。

    这种忠心为主，管家型的人才，就是在大家族里面也没有很多。

    盛家算起来也富了三代，但是盛紘身边就没几个得力的人手，就是最亲近的长随冬荣，对盛紘也没什么忠心。

    “母亲，这是庄里种的新作物花生，我吩咐厨房做了几样吃食，拿来给你尝一尝。”

    一百亩地，折腾了一季，总要有所交代，等到花生收回来之后，盛长柏指挥厨房，做了几样菜，煮花生，榨花生，香醋花生，花生糖，花生酥等送来给王若弗尝尝。

    “此物确实有一番滋味，柏儿，这几个月你这庄子上，折腾的就是这个吗?”

    王若弗肯定说道，花生的口味，吃惯了山珍海味的王若弗也是认可的。

    “母亲，此物不仅可以日常食用，最重要的是可以用来榨油，做出来的炒菜，味道要比苎麻油好上很多，母亲可以等花生榨出油之后一试便知。”

    盛长柏又拿出来一个收成单子出来，递给了王若弗继续说道:“母亲，孩儿在庄子里，最重要是测试出了良种的效果，这些新品种黍、稻，稷、菽，种植之后，普遍的可以增产两到三成，”

    “好啊，这样岂不是庄子的岁入，要增加两三成了?”王若弗惊喜的说道。

    虽然没有差过钱，但是为了自己的三个儿女，王若弗还是很喜欢钱的。

    时代所限，大周朝不管是娶妇，还是嫁女，一份厚厚的嫁妆或者聘礼是少不了的。

    儿女婚嫁，对于家庭的负担，不比后世要轻。

    时代虽然不同，但是喜欢的攀比的人性，和后世没什么两样。

    娶妇嫁女，把父母折腾的倾家荡产，那是常有的事情。

    不只是平民之家，操办不起儿女婚事，导致家里一堆的剩男剩女。

    就是官宦人家，不善经营的话，同样是经不起这种事。

    什么阶层对应的是什么档次。

    普通的庄户人家，给儿子准备房子，良田，耕牛，现钱，相当于房子，车子，票子。

    给女儿准备金银首饰，头面，田产，彩锻，绢布。

    官宦之家，儿子比较省钱，只单单送一些聘礼就够了，也就是金银首饰，现金现银，绫罗绸缎，各种水果，酒，肉。田庄铺面，不强求，可以根据实际情况而定。

    但是嫁女，就是需要什么都有，金银，绸缎，庄子，铺子，家具，生活用品，十里红妆，尽可能的厚嫁了。

    “母亲，那倒是也没有，新作物种植的田亩不多，今年庄子收入比往年多不了。为了来年可以大规模推广，我把今年良种的收获都带了回来。等到秋播的时候，我准备多种一些麦子，母亲可以期待明年庄子，岁收可以多上一些。”

    种田也是不能停的事，刚刚收获没有多久，这一季又该种小麦了。

    “这一季收获不错，以后庄子种什么，就由柏儿你决定吧。”

    有了实证，王若弗对盛长柏进行了进一步放权。

    ...

    盛长柏继续种田事业，一做就是又做了两年。

    结果就是除了盛家的田庄，都换成了盛长柏的良种之外。

    一些和盛家，有交情的亲朋故旧也有不少的田庄，都换上了新种。

    商业再发达，这封建社会也是以农为本的。

    不管是商贾之家，还是官宦之家，有钱了之后，多置田产，都是第一选择。

    在大周朝行商是兴家之术，种田才是固家之本。

    有钱的商贾，少有不是大地主的。

    两年时间过去，又是一年秋，又到了州试之时，在外求学数年的顾廷烨，也回到了京城。

    “则诚，咱们一块去勾栏耍耍去啊，好几年没有回汴梁，我对这汴梁城都陌生了。”

    回到东京之后，顾廷烨就跑来了盛家找盛长柏。

    盛长柏对顾廷烨挺冷澹了，但是顾廷烨可能就觉得两个人在游船上面，共同经过一番生死，是好朋友，就喜欢找盛长柏玩。

    可能也是顾廷烨突发奇想的，想改变自己，和自己以前那些一起玩的勋贵浪荡子朋友，都断了交往，没有了朋友。

    在汴京认识的正经人，只有盛长柏，只能来找盛长柏了。

    “仲怀，你回汴梁不是要参加科考的吗，还是回家好好温书的重要，这个时候了还去什么勾栏瓦舍的玩啊。”

    就算是决心要改头换面，重新做人，还跑到了江西白鹿洞书院，读了几年书。

    但是顾廷烨爱玩的本性还是没有变。

    顾廷烨的改邪归正，大概也就是招鸡斗狗，惹事生非，打架斗殴，青楼嫖娼的事情少做了一点。

    勾栏瓦舍这些游玩的地方，是不可能少去的。

    “我读书都读了四五年了，中举之事对于我来说就是探囊取物，唾手可得。已经温了四五年，这个时候还温什么。你们家三郎呢，叫上他咱们一块吃酒去。”

    作为宁远侯的嫡子，顾廷烨参加的当然也是“别头试”，作为白鹿洞书院，这种全国最好的私立学校，读出来的学生，顾廷烨对于中举有这个自信不算过分。

    “我家三郎这科也要下场，父亲让他闭门读书，不好叫他出门的。他课业没有你学的那么好，临考前，多温点书，还是有必要的。不是要出去吗，咱们快走吧，还是不要打扰三郎了。”

    为了不让顾廷烨在盛家待的太久，又到处乱闯，看到了盛家女儿。

    盛长柏还是拉着顾廷烨快点出了门。

    顾廷烨这个人还是挺变态的，比盛长柏要大上三岁，已经二十出头，比明兰要大上十岁。

    明兰还是一个十一岁的孩子，顾廷烨都能打明兰注意。

    喜欢幼女，三年起步，都是太便宜这种人了。

    没有陪着顾廷烨，混迹各个勾栏，看唱戏的小娘子。

    盛长柏没这个爱好，两个人出门之后，找了一家规模颇大的酒肆就坐了下来。

    “仲怀，你既然能下了决心走科考之路，就好好的准备，争取能一举高中，东华门唱名，金榜题名，为你父亲，母亲好好的争一口气。”

    盛长柏劝顾廷烨不是真想顾廷烨学习，只是想劝这个人能在家里老实一点，少往盛家跑。

    “这离明年二月，还有半年的，总不能我这半年都一直把自己关在府里备考吧。”

    顾廷烨不太在乎的说道，作为侯府嫡子，天然的就可以享受荫封。

    不愁出路，对科举远没有普通的举子重视。

    对于别人是唯一的出路，对顾廷烨来说，只是一个选择。

    勋贵荫封，不同于文官荫封，没有科举出身，在军队同样可以做到高位。

    “半年时间又算的了什么，我为了科考，从进京之后，到上科科考，两三年都没怎么出过门的。”

    “我可受不得这样的拘束。要我这么长时间不能出门，会把我难受死的。”顾廷烨摇头说道:“则诚，听说你定亲了是吧?”

    “家父母是为我定了一门亲，从我中了探花之后，我的亲事就拖不下去了，母亲这边媒婆，父亲这边同僚请托的不断，为了不把人都得罪光了，只能尽早的定下婚事。”

    婚事上面，盛长柏还是很被动的，到了不能不早定的地步。

    一个少年探花，迟迟的不定亲，盯上盛长柏这个潜力股的就太多了。

    “听说是江宁名门海氏的嫡次女?”顾廷烨羡慕的说道。

    以大周文人不屑于与勋贵为舞的风气，这种名门闺秀，是顾廷烨永远追求不到的人。

    更不要说顾廷烨东京着名浪荡子，风流阵里急先锋，牡丹花下赵子龙的名声。

    就是一般的规矩人家，都看不上顾廷烨。

    “是，海氏的嫡次女，已经下过定了。”

    盛紘倒是真正认真的给盛长柏，挑选了好一段时间媳妇，但是挑来选去还是没有变化，海氏依然是盛长柏最好的选择。

    这父母之命的年代，盛长柏也没发现，对于自己来说，有更合适的人选。

    想搞到自由恋爱，盛长柏也接触不到正经人家的小姐。

    从家室，性格，品貌上来说，最合适自己的还是海氏。

    首先的就是海氏江宁离宥阳近，宥阳本就属于江宁府管理，海家就是宥阳附近，最优秀最清贵的门第。

    地理因数，总是不能忽略的，在朝堂上同乡本就是天然的同盟。

    新进官场的进士，投靠的也大多就是同乡的大老。

    盛长柏为了早日，掌握权利，入值中枢，找个得力的岳家，也是必须的。

    大周朝的文官集团，已经有了一定性的垄断。

    开国已经大几十年，发展到现在，宰相的女婿不一定能成为宰相，但是大多数的宰相，都有一个做过宰相的老丈人。

    海家二小姐，祖父两代帝师，父亲几路转运使，绝对的封疆大吏。

    年纪也不算大，妥妥的储相人选。

    既然都没什么感情，能找一个各方面更优秀媳妇，盛长柏不可能故意去找一个各方面条件差的。

    海家因为家训，明令子孙四十无子方可纳妾。

    家里男子不纳妾，女子也就不愿意让男人纳妾，这不算一个多难解决的事情，总能有办法的。

    “还是中了进士好啊，你刚过束发之年，家里的门槛都要被媒婆踏破了。哪里像我，都已经行过冠礼，还是出身侯府，整个汴京，都没哪个媒婆敢接我的帖子。”

    顾廷烨现在就是这个待遇，媒婆如果是说给顾廷烨说亲。

    正经人家都不让媒婆进门，说不成的亲事。

    媒婆赚不到钱，哪个还愿意帮顾廷烨白忙活。

    “仲怀，不是中了进士好，是名声好。你想想你做过的那些事，你在汴梁留下的名声，有哪个正经人家愿意把女儿嫁给你。已所不欲，勿施于人，仲怀你不是也有一对儿女了吗，你愿意把你女儿，嫁给一个你这样的人吗?”缓缓了之后，盛长柏继续说道:“仲怀，可知范文正公和潘阳甄金莲之事?”

    顾廷烨如果真的有真爱，最好的选择就是把自己的外室曼娘，给娶回家当正妻。

    范仲淹一个文人宰相，为了爱情都能娶一个妓女为正妻，顾廷烨一个不讲规矩的勋贵子弟，因为爱情，娶一个戏子又有什么过分的。

    老想找一个什么名门贵女的正妻去，就说明顾廷烨对曼娘没多少真爱。

    还是因为出身，门第，心里看不上曼娘。